金融產業報導

在ECFA早收清單降稅正式上路後，有商仲業者認為，雖然陸企來台的辦公室租賃需求還是不多，但已經有不少外商希望將台灣當作進軍大陸的跳板，想在北市以外的地區，承租倉庫和廠房，因此，商仲業者認為，今年有稅務優惠的工業區、以及倉庫和廠辦，租賃需求應該會比去年增加。（陳鳳如報導）



商仲業者瑞普國際指出，在ECFA效應增強的情況下，越來越多的外商企業，一反過去只對台北市的辦公室有需求，對台北市以外的地區，例如台中、台南、高雄等區域的需求也增強，同時不只是商辦租賃需求，包括倉庫、廠房、加工出口區在內的租賃需求也增加。瑞普國際物業總經理劉美華認為，展望今年的商用不動產租賃市場，內科廠辦、北部倉庫和有稅務優惠的工業區需求，應該還會繼續增強。

瑞普國際物業總裁曾東茂也指出，去年國內重大商用不動產交易金額約一千一百三十七億，沒有突破2009年的水準，這可能是因為受到去年第四季賣方開價過高，影響到第四季的成交量。曾東茂認為，去年重大商用不動產交易，已經成為商辦、廠辦和零售物業三強鼎立的情況，在預期政府今年將開放陸客自由行的情況下，將帶動零售業成長，零售物業、也就是店面交易，將成為2011年商用不動產交易的重要觀察指標。

文章來源: 中廣