金融產業報導

工商時報【記者陳欣文／台北報導】



潤成投資入主南山人壽只差投審會今日核准，為力拚南山人壽經營績效回穩，潤成投資近期兵厲馬秣，包括董事長郭文德、副董事長杜英宗、總經理陳潤權、投資長楊智淵和財務長許妙靜，夢幻五人組合正式到位。

潤成投資入主南山後，透過各種管道向金融業界挖角高手，五虎將正式成軍。其中郭文德曾任南山人壽董事長，除是金管會認可具保險專業的人選，也有助穩定南山人壽軍心；陳潤權之前是南山人壽執行副總，熟悉南山相關業務。

至於前花旗環球董事長杜英宗一度傳出是潤成屬意的董座人選，杜英宗在投銀界具多年豐富的國際金融業務經驗，除擔任郭文德的左右手，也將擔任操控南山人壽整體資產配置方向的要角。

（中央社記者林沂鋒台北24日電）北市國稅局清查房市投資客「三黃一劉」，三黃中的「勇哥」查出有36個人頭，4年內有940筆交易財產資料，平均每個人頭將近30筆交易，國稅局可能祭出補稅與處罰。



對於國稅局動作，截至記者發稿為止，無法聯絡上「勇哥」。

根據稅捐稽徵法規定，「勇哥」與人頭有可能面對3 年以下有期徒刑、拘役或科新台幣 6萬元以下罰金。至於「勇哥」與人頭是否可能面對刑責？國稅局官員說，稅務機關的作法主要是補稅與處罰，刑責部分由司法單位認定。

房價高漲，連立委都要求財政部針對房市投資客「三黃一劉」進行查稅。台北市議員鍾小平日前也提出上百件房地產資料，向台北市國稅局檢舉黃姓男子「勇哥」涉嫌炒作房價，非法獲利10多億元。

（中央社記者康世人台北8日電）第7次江陳會今年上半年可望召開，預料除第6次江陳會未能簽署的投資保障協議，在各界關注壓力下較有機會簽署外，被認為「比較簡單」的爭端解決，則是另一個可能簽署的協議。



第6次江陳會去年底順利落幕，在「先易後難」原則下，兩岸談判似乎已經進入「難」的階段，也因此讓「牽涉範圍太廣，需要更長時間討論」的投資保障協議，無法一如原先排定的時程，在第6次江陳會簽署，雙方同意希望能在第7次江陳會簽署。

此外，財團法人海峽交流基金會（海基會）和中國大陸海峽兩岸關係協會（海協會）也同意，兩岸經濟合作架構協議（ECFA）後續要談判簽署的貨品貿易、服務貿易和爭端解決3項協議，也同時在今年啟動談判。

海基會董事長江丙坤說，只要其中一項議題能達成共識，就能排入第7次江陳會簽署。

(中央社記者潘智義台北18日電)證券投資人及期貨交易人保護中心董事長邱欽庭今天表示，投資人委任求償，經法院裁定勝訴，或與求償對象協議取得補償後，仍有部分投資人未領應有求償金，盼投資人儘快來領。



邱欽庭今天在記者會指出，投保中心發起「錢找人」活動，對代投資人打贏官司取得求償金或和解金，將針對應領而未領的投資人，主動協助其領取。

針對團體訴訟案件，投保中心已與部分刑事被告、董監事、會計師、承銷商達成和解，民國99年12月31日止，投保中心已替投資人取得高達新台幣14.29億元和解金，99年當年度也有0.82億元和解金，依投資人求償額比分配，今年度可望分配近1.1億元的補償款給投資人。

投資人保護中心總經理簡立忠也指出，針對操縱股價、內線交易，或財報不實代投資人打團體訴訟，因投資人失聯等因素，目前仍有約4000萬元和解金未領取，投保中心將主動協助領取。

工商時報【記者呂雪彗／台北報導】



兩岸投資保障協議七次江陳會簽署有望！據悉，大陸商務部條法司長李成鋼今天將率團抵台，就兩岸投保協議展開最後階段收尾工作。調解與仲裁條文傳已有突破，人身安全保障我方將提新替代方案，爭取突破。未來大陸台商人身安全可望更有保障。

七次江陳會召開在即，召開地點雙方屬意天津，我方希望預備性磋商會議最晚底限不遲於8月中旬，愈早愈好，也不希望拖延至8月底再召開七次江陳會，據悉，此與台灣將進入選舉旺季有關。

總統馬英九對八月底前召開七次江陳會，簽署投保協議與核安協議二項重大協議相當樂觀，可望為馬英九的兩岸政績成果再添一筆。

工商時報【記者王信人／台北報導】



據悉，行政院上週已同意財政部建議，廢止74年「暫時停徵空地稅或照價收買」解釋令，廢止後，地方政府即可研商課徵高於地價稅2~5倍的「空地稅」或實施「照價收買」，以遏阻私人或建商養地、炒作地皮。

台北市政府財政局長邱大展昨天表示，會評估實施空地稅，以嚇阻私人養地。

近年因大台北地區房地價格飆漲，民間學者、立法院、甚至監察院都呼籲中央重新檢討開徵空地稅。於是財政部和內政部協商，取得共識，財政部具文向政院建議廢止74年命令，行政院日昨已同意。

國際貨幣基金（IMF）首席經濟家布蘭查（OlivierBlanchard）呼籲，各國政府應建立一套永久性的資本管制基礎架構，藉此抑遏投機熱錢流竄，以備不時之需。



英國「金融時報」（FT）報導，與其在逼不得已的情況下出手應對有害的資本流動，這些國家的央行與財政部若要祭出資本管制措施，理應建立一套嚴謹的法律與稅務標準架構，以因應未來的需要。

布蘭查在巴西里約熱內盧（RiodeJaneiro）出席新興市場資本流動管理座談會後表示：「我認為必需建立一套永久性的基礎架構。」

IMF頒佈資本管制綱領，今年初首度允許各國實施資本管制後，IMF就力促各界就資本管制問題展開一番討論。

中國時報【黃琮淵、管婺媛、鄭閔聲／台北報導】



財政部祭出奢侈稅打炒房，財政部部長李述德昨天透露，對自用住宅採「一生一屋」從嚴認定，土地所有權人整戶只能有一處自用住宅，不管是登記在自己、配偶或未成年直系親屬的名下，都還是以一處為限；換言之，就算投資客拿子女當人頭，也會受到影響。

對於外界質疑政府無法掌握不動產實際交易價格，課稅難度恐怕不低，財政部政務次長張盛和強調，政府有能力、也有實力對不動產課徵奢侈稅，而在召開公聽會、確認社會大眾的意見後，奢侈稅今年一定上路。

張盛和進一步指出，以目前清查預售屋買賣所得稅為例，稅務人員可以從建商、房仲業者和公證單位下手查調資料，資訊掌握沒有問題，未來還會加強查核不動產交易內容，一定可以課到稅金。

中國時報【沈婉玉／台北報導】



打擊炒房投機客，財政部要求國稅局全面查稅，預計明年1月7日公布首波成果。財政部次長張盛和表示，炒房查稅國庫進帳1億多元。

張盛和表示，國稅局針對短期買賣炒作房價的投機客已展開全面清查，截至12月中，國稅局針對半年內房地產交易金額達5千萬以上，及預售屋買賣，已查到30件逃漏稅案，補稅1億多元，平均一件補稅500多萬元。

張盛和強調，查稅打房是針對短期買賣炒作房價賺差價的人，對正常自住者不受影響。

（中央社記者馮昭台北1日電）奢侈稅實施滿月，財政部長李述德今天表示，房價要合理化，稅是工具之一，政府不是壓抑房市，而是打擊不正常飆漲，目前短期移轉和飆漲都減少了。



李述德上午出席「100年稅務節慶祝暨表揚大會」後，接受訪問作上述表示。

對於建商大手筆登廣告炒房，李述德表示，預售屋買賣本來就是查稅項目，但房價漲跌主因還是供需。

李述德表示，政府要打擊不正常，但不能壓抑房市，建築業是火車頭工業，每年約40萬間房屋交易，大多數是換屋或首購，2至3萬間是炒作，政府要預防的是投機炒作將泡沫越吹越大。1000701

奢侈稅實施滿月，財政部長李述德昨天表示，房價要合理化，稅是工具之一，政府不是壓抑房市，而是打擊不正常飆漲，目前短期移轉和飆漲都減少了。



李述德昨天上午出席「一百年稅務節慶祝暨表揚大會」後，接受訪問作上述表示。

對於建商大手筆登廣告炒房，李述德表示，預售屋買賣本來就是查稅項目，但房價漲跌主因還是供需。

李述德表示，政府要打擊不正常，建築業是火車頭工業，每年約四十萬間房屋交易，二至三萬間是炒作，政府要預防投機炒作將泡沫越吹越大。

國稅局基隆市分局表示，營利事業辦理所得稅結算申報，經稽徵機關查獲有虛報或浮報薪資，將依所得稅法規定補稅處罰，如為公司組織另依規定補徵未分配盈餘加徵營利事業所得稅及處罰。



基隆市分局舉例說明，若公司組織營利事業虛報員工薪資十九萬元，依營利事業所得稅稅率百分之十七算應補本稅稅額三萬二千三百，另處零點五倍罰鍰一萬六千一百五十元，次年度未分配盈餘加徵百分之十營利事業所得稅一萬五千七百七十元，另處零點二五倍罰鍰三千九百四十二元，合計補徵本稅及罰鍰六萬八千一百六十二元，占虛報薪資達百分之三十六。

基隆市分局特別提醒營利事業於辦理年度結算申報時，應避免虛報薪資之情事，以免因漏報所得而遭補稅及重罰。如有相關稅務問題，請撥打該分局免付費電話0800-000321或致電信義稽徵所、七堵稽徵所洽詢。

文章來源: 台灣新生報

(中央社記者馮昭台北31日電)綜合所得稅申報今天截止，國稅局各收件處沒有出現往年的排隊人潮。財政部長李述德表示，今年首度辦理的試算稅額通知書效果好，很多民眾不必親自送件，將研究明年擴大辦理。



李述德上午到台北市國稅局萬華稽徵所視察綜所得申報情形。申報民眾不多，不見往年申報截止日大排長龍的景象。

李述德表示，今年寄出約270萬件試算稅額通知書，已有超過140萬件回覆，也就是有140萬戶納稅民眾不必親自到國稅局報稅，而網路申報數量也增加。

李述德表示，「多用網路，少用馬路」，以及試算稅額，不僅讓民眾更方便，稅務單位收件壓力也少很多，將研究明年擴大辦理。1000531

（中央社記者吳靜君台北31日電）金管會現正研議訂定保險業財報編制準則，明天將邀集會計師及保險業者開會，討論保險業的投資型不動產應該如何「類似市價」開帳。



行政院金融監督管理委員會現在正在研擬保險業接軌IFRS財報編制準則，明天將邀集業者，含會計師以及壽險業者討論保險業的財報編制準則，其中最重要的是投資型不動產應該要如何類似市價開帳，折現率應該如何計算。

金管會官員表示，目前金管會內部研議採取2種版本，其中一項是依照個別公司取得不動產的資金成本當成折現率，折算回來現有的價值；另一版本則是，依照市場的平均資金成本當成折現率2%或3%，折算不動產現有的價值開帳。

會計師表示，金管會傾向不動產開帳是以壽險業加權平均資金成本（市場平均成本）當成折現率，折算現在的不動產價值，若折現率愈大，不動產的價值就愈低。會計師解釋，若現在以壽險公司平均資金成本約3%當成折現率計算，不動產價值就比現有的市價低很多，甚至可能比壽險業投資當時的成本還低。

中國時報【王莫昀／台北報導】



房巿熱，巿場大鬧代書荒，近年來大舉拓點的房仲業紛紛拉高薪資、福利搶人。信義房屋今年徵才人數超過在職代書逾一倍以上，達一百五十名，為吸引人才加入，特別提供前六個月訓練期，保障月薪三．七萬至四萬的高薪，之後給薪改為獎金制，平均年薪更有機會破百。

為了搶人，永慶房仲提供保障月薪三．二萬至三．五萬長達九個月，還外加證照津貼，並提供台北市、新北市以外之地政士北上任職者住宿津貼，計畫在兩年內要招募二百名代書。

所謂代書，正式名稱為地政士，須取得地政士執照才可執業，工作內容主要為不動產合約簽訂、產權登記、抵押貸款、稅務申報、金融資產相關登記業務等。目前全台約有二萬多人擁有地政士資格，卻僅一萬一千二百零八人使用執照開業。近年來因房屋買賣交易量增加，過戶案量跟著變多，不但人力需求恐急，按件計酬的代書工作，薪資水準也相對提高。

基隆市稅務局表示，一百年房屋稅繳款期限至三十一日止，截至目前仍有部份民眾尚未繳納，該局透過中華電信股份有限公司進行簡訊催繳作業，提醒尚未繳納的民眾記得儘速繳交房屋稅款。



稅務局說明，雖然一百年度房屋稅的繳納期限至五月三十一日止，逾期仍可繳納，但利用便利商店、信用卡等繳納方式在六月三日零時起停止適用，納稅人僅能持現金和繳款書向代收稅款之金融機構繳納，且每逾二日加收本稅的百分之一滯納金，逾三十日仍未繳納者，將移送行政執行處強制執行，所以尚未繳納民眾請儘速向稅務局申請補發房屋稅繳款書繳納。補單方式相當多元，民眾可自行選擇利用電話、網路、傳真或是臨櫃均可辦理。洽詢電話：２４３１１８８８轉分機３０２。

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文章來源: 台灣新生報

新頭殼 newtalk 2011.04.29 黃沛云/台北報導



新北市政府稅捐稽徵處今(29)日公布100年房屋稅開徵，今年開徵774萬戶，較去年多7萬戶，成長率為0.9％，而今年開徵稅額則為578億，較去年增11億，成長率為1.9％。

100年房屋稅於5/1日開徵，7種繳納方式中，唯有信用卡繳納須負擔手續費，另2萬元以下可至便利超商繳款。據稅捐稽徵處統計，99年以透過金融機構繳稅佔48％最多，其次是便利商店佔30％。

新北市稅捐稽徵處處長許慈美指出，今年開徵774萬戶，較去年多7萬戶，成長率為0.9％，而今年開徵稅額則為578億，較去年增11億，成長率為1.9％。許慈美表示，今年房屋稅徵收適用調降，台北市的豪宅稅率與調升將於明年起適用。

（中央社記者韋樞台北 4日電）房地產按實價課稅的議題成為總統選舉的話題之一。建商全國聯合會表示，不動產交易按實價課稅影響甚大，若貿然實施，不僅稅務無法核實，甚至恐造成交易停滯、金融風暴，應深思。



中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，實價課稅究竟該如何區分「自用住宅」與「非自用住宅」，若某人擁有上億元的「自用住宅」不用實價課稅，但在偏遠地區的一個小店面買賣時卻要課稅，恐會衍生公平性的質疑。

此外，過去台灣原本也想以實價來課房屋交易所得稅，但土地條件不一、成交價格不同，因此才有公告現值制度；若取消公告現值，依現行「先繳稅，後過戶」的方式，實價不易認定，可能淪為隨個案而定，稅務機關無法核實課稅，過戶程序無法完成，整個交易安全與不動產流動立刻陷入停滯的危險。

于俊明舉例，法拍屋必須先扣掉土地增值稅，才能償還銀行，若按實價課稅，金融機構受償額度大減，恐衍生金融風暴；而且全體產業與民眾因為實價課稅，造成不動產估值減少、財富縮水、融資能力降低，對於房屋所有人和金融機關都會產生危機。

近來頻頻傳出有房仲和商仲業者將銷售版圖拓展到海外，希望吸引台灣民眾到國外投資置產。根據一家房仲業者最新調查，對於到海外投資房地產，有將近六成四的受訪者表示沒有意願，有意願的大約佔了三成六左右，其中又以想買大陸房產的受訪者最多。（陳鳳如報導）



中信房屋表示，雖然大陸祭出打房措施，但在這次調查中，在有意願海外投資置產的三成六受訪者中，有將近五成八的受訪者想要買大陸的房地產，其次才是日本、新加坡等東南亞地區。中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，可能是因為兩岸經貿和觀光交流頻繁，加上相對於日本等其他國家，在大陸購屋比較沒有語言障礙的問題，才會增加民眾到大陸置產的需求。

不過，這家房仲業者也提醒，投資跨國房產必須瞭解當地法律和房地產法規、稅法，最好在購買前諮詢當地的律師或會計師，以比較投資成本適合用自然人或法人方式購買比較划算。這次調查是在去年十一月二十三號到十二月三號進行，總共回收一千三百二十一份有效樣本，在百分之九十五的信心水準下，抽樣誤差在正負百分之二點七。

文章來源: 中廣

高雄市西區稅捐處表示：為加強為民服務，在各區戶政事務所均設有便民回收箱，當您到戶政機關辦理遷入戶籍地時，如符合自用住宅用地規定，只要填妥放在便民回收箱上之自用住宅用地申請書，並投入回收箱，即完成自用住宅用地課徵地價稅申請手續，免再往返稅捐機關申請。



該處說明，所謂自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。土地所有權人可利用辦理戶籍遷入時一併提出申請，只要在當年九月二十二日前提出，全年地價稅即可適用優惠稅率，如逾期申請者，自次年起適用，民眾可多加利用。稅處特別提醒，如持有自然人憑證亦可在家透過該處網站點選「地方稅網路申報」或「稅務入口網」提出申請，不必浪費時間返往該處，並可於非上班時間提出，省時又方便。

文章來源: 台灣新生報