金融產業報導

〔自由時報記者侯柏青、林美芬／台北報導〕台灣金服公司2年前拍賣「佳姿集團」蔡純真的房產，由于姓男子得標，卻傳出黑道圍標，一、二審法官曾裁定重拍，但經異議等程序後，高等法院和最高法院裁定「程序沒問題」，台北地院民事執行處仍決定本月27日點交；蔡純真昨砲轟這是「法拍界的江國慶案」，將聲請再審。



台北地院昨表示，雖然有相對人聲明異議，但高院和最高法院分別在今年1月18日、3月15日駁回，全案宣告確定，司法事務官的做法並無圍標賤賣情況。

蔡純真遭拍賣的不動產是台北市忠孝東路4段「首都大樓」7樓，外加3個車位，總坪數約350坪；法院委託鑑價1億7千多萬元，北院核定拍賣底價2億1千多萬元，第一次拍賣無人標。

前年10月底再度拍賣，于男以2億9千萬元得標，但其代理人沒帶身分證，第二、第三高標者也沒帶，遂由第四高標陳男以2億6千多萬元得標。

蔡：低估損害債權人

蔡純真認為拍賣價格不如預期，且有圍標問題，向法院聲明異議成功，法官裁定于男廢標，但擁有執行權力的司法事務官認為沒問題，本月27日點交給第一高標的于男。

蔡淑真表示，她努力還債7年，還提供房產拍賣，北院卻賤賣，損害債權人利益，應該重新拍賣，她指該房產每坪值「130萬元」以上，北院卻委託曾爆出勾結民事執行處書記官的環球鑑價公司鑑價（該案有一書記官被收押），將每坪估為46.7萬元，嚴重低估，最後成交價雖為每坪「79萬元」，但仍差同地段地價1億5千萬元，損害她的債權人權益。

她也質疑合作金庫是本案債權銀行，重新拍賣對合庫有利，但合庫卻抗告不願重拍，法院裁定于男得標後，合庫還貸款給他，這不尋常。

但北院表示，于男得標、繳納價金後，民事執行處核發不動產移轉證書給于，一切依法處理。

資深司法官分析，民事執行處由司法事務官負責執行，法官也無法控管，屢次發生事務官和法官不同調的情況，應修法釐清權責範圍。

房仲：符合市場行情

全球資產管理經理王維宏說，台北市「首都大樓」在2010年每坪約78~80萬元，這2年約漲1成到1成5， 每坪「85~90萬元」左右；2010年首都大樓法拍成交價每坪73萬多元，前三標出價都在78.8萬元，算是符合當時市場行情。

轉載自～ 自由時報