金融產業報導

　　日本大地震滿兩個月，由於災後復原狀況越來越好，再加上國內奢侈稅影響持續發酵，讓赴日投資房產的熱潮又開始復甦。房仲業者觀察，台灣人到日本購屋的成交量，除三月因震災受到些許影響，其實四月就隨即出現成長，五月甚至可望恢復至震災前的水準。



　　日本對於建物耐震品質有嚴格的規定與堅持，除了海嘯肆虐的東北地區，東京的建築物並無受到任何災損，也因此讓經常往來日本經商或居住的台籍人士，對日本建築物耐震品質仍具信心，尤其目前高達5%~7%的租金投報率，此時正是逢低買進的好時機。

　　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，隨著震災影響逐步消退，近日有意赴日買屋的客戶不減反增，不僅四月兩場說明會人潮爆滿，五月還需加開說明會場次，顯示多數人對於赴日置產依舊有高度興趣。

　　林彥宏分析，目前主力客層成交價格約落在8千萬至1.5億日幣，也就是約2,800萬至3,500萬台幣，其中並有半數以上的客戶直接以現金購屋，充分展現台灣驚人的經濟實力。

　　根據統計，去(99)年七月信義房屋不動產株式會社在日本正式開幕，便掀起一股國人赴日買屋風潮，期間歷經東北大地震的衝擊，但不到一年的時間，已吸引超過300組客戶赴日看屋，成交近80個物件，總銷金額將近70億日幣，約24.5億台幣。

　　信義房屋目前與日本房產界最具規模的歐力士集團、大京集團、三菱地所都有密切的合作，也是台灣唯一獨家代理販售其物件的房仲業者，營運範圍橫跨成屋、新成屋，光東京就有超過1千個物件可供選擇，

　　林彥宏指出，台灣民眾想買日本房子，就算不懂半句日文，不了解日本的稅務規定，信義房屋提供從看屋、簽約、申貸、交屋、出租代管等完整的全程服務，讓去日本買房子就像在台灣一樣，溝通無障礙且安全有保障。

　　據瞭解，目前中古屋部分，仲介服務費是收取房價的3%加6萬元日幣，若是透過日本信義合作的建商，購買預售屋及新成屋，不用收取任何仲介服務費。

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文章來源: 卡優網